Comment rénover ? (1ère partie)

Les étapes clés pour rénover sa maison. Il est évident que rénover une maison reste moins délicat que de construire en neuf. Cependant, ne sous-estimez jamais la difficulté d’un tel chantier. Selon l’état initial de la maison, une rénovation complète peut s’étaler sur plusieurs mois, et nécessiter le recours à de nombreux spécialistes.

Comment procéder pour rénover sa maison ?

Faites confiance à des professionnels.
Il existe tout un panel de professionnels de la construction qui peuvent vous guider et vous accompagner dans la remise à neuf d’une maison :

  • Architecte
  • Courtiers en travaux
  • Entreprises générales
  • Maçons
  • Plombiers
  • Electriciens
  • Peintres et rénovateurs
  • Etc.

Ne le cachons pas : recourir à des artisans peut facilement doubler votre budget de rénovation. Cependant, certains experts sont indispensables, notamment pour les travaux de plomberie ou d’électricité.

Ces derniers vont vous assurer d’avoir une installation efficace et aux normes de construction françaises

 

Les étapes nécessaires pour rénover une maison ancienne

La rénovation d’une bâtisse en ruines ou en mauvais état ne s’improvise pas. Il est important de travailler étape par étape, et de bien planifier les différents stades du chantier.
Aujourd’hui, nous allons détailler pour vous les différentes étapes de travaux, par ordre chronologique :

1) L’expertise de la maison

En premier lieu, il est important de diagnostiquer la maison pour connaître les travaux nécessaires. L’idéal est de pratiquer cet examen de manière scrupuleuse avant l’achat, pour ne pas être victime de mauvaises surprises.

Différents éléments sont à examiner :

  • La maison est-elle isolée ?
  • L’installation électrique est-elle aux normes ?
  • L’installation au gaz est-elle aux normes ?
  • Un système d’assainissement collectif ou individuel est-il présent ?
  • Quel est l’état de la plomberie ?
  • Faut-il casser des cloisons et réaménager ?
  • Comment sont les revêtements de sol ? Les revêtements muraux ?
  • Y a-t-il une infestation parasitaire (termites, etc.) ?

Tout cela vous permet de mesurer l’étendue des travaux, de classer les tâches par priorité et de budgétiser l’ensemble.

N’hésitez pas à faire une liste des différentes pièces de la maison, et à détailler les travaux nécessaires dans chacune d’entre elles.

 

2) Les travaux de nettoyage et de démolition

En premier lieu, commencez par vider la maison de tout ce qui vous encombre, et détruisez les murs (en vérifiant qu’ils ne sont pas porteurs) ou cloisons si certains sont trop abîmés ou si vous souhaitez retravailler l’aménagement intérieur.

L’idéal est de travailler à l’étage, puis au rez-de-chaussée.

Pensez bien à prévoir le retrait des gravats de chantier.
NB : si le diagnostic à l’amiante est positif, la toute première étape est de désamianter la maison. Ces travaux ne peuvent être effectués que par une entreprise de désamiantage certifiée.

 

3) La rénovation du gros œuvre et l’assainissement

Si nécessaire, prenez le temps de réparer la maçonnerie et les murs éventuellement abîmés. Il ne s’agit surtout pas de travailler sur les revêtements, mais juste de vous assurer que le bâti est en bon état.

Profitez de cette étape pour assainir la maison : repérer les éventuels problèmes d’humidité ou d’infiltration.

Si un traitement antiparasitaire est nécessaire, faites-le au plus vite.

Les travaux d’assainissement sont primordiaux, car une maison non assainie va très rapidement se dégrader.

CTM Rénovation courtier en travaux se charge de vos devis de:
– Couverture et d’Etanchéité
– Électricité
– Gros œuvre et Carrelage
– Isolation et Plâtrerie
– Menuiseries extérieures
– Plomberie et Chauffage
– Rénovation partielle ou complète


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